2018年潮州拆迁补偿标准规定,最新潮州拆迁政策规定方案

更新时间:2018-12-19 20:57点击数:文字大小:

时间:2018年09月06日

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更新:2018-05-17高考升学网 发布:2017-01-17

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指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,潮州市农村房屋拆迁补偿标准。按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。潮州市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识,农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识,希望对大家有所帮助。

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潮州市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

潮州市产权交换式补偿:

一、潮州市房屋价值补偿标准:

指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,这里的房屋补偿。按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的可以向复核评估,对复核结果有异议的可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

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二、潮州市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,搬迁费和临时安置费用。详见各地出具标准,这里作者所列算的补偿标准,以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%预期12个月不满24个月的自第13个月起每月增加75%逾期24个月以上的自第25个月起每月增加100%

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三、潮州市停产停业损失的补偿

因为属个案,该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、潮州市拆迁补助和奖励

依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助。也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,否给付仍看当地政策。

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